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今年防城港房價是漲還是跌?

時間:2018-09-14 00:13 | 瀏覽量:225

防城港可以說是最理想的城市,在防城港買房相當于買房在風景區內,防城港旅游景點有100多處。那么,今年防城港房價是漲還是跌?具體預測可見下文


防城港2018房價走勢預測

防城港:無收緊政策 以去庫存為主 限貸不限購 但控制土地供應

隨著二三線城市調控政策的日漸嚴厲,不少投資客把目光轉向了一些南方沿海四五線城市,畢竟南方四五線沿海城市正好是許多北方候鳥一族南下養老越冬的首選之地,商品房需求比一般城市要大。作為五線沿海城市的防城港,前幾年滯銷的商品房在2017年上半年得到了很大程度上的消化。但是如果把并未徹底開發完的項目的剩余的未報建貨量也算入,徹底消化完任然需要一定時間。

為此,2017年下半年防城港的樓市還是以消化庫存為主,政策還是以以往較為寬松的限貸不限購為主,但是值得期待的是,下半年不少開發商如果不報建開開建新樓棟,將會出現無房可售的情況,因此整個防城港新推售的產品將會較多,這些產品將會成為被“被消化”的主要對象。

根據防城港國土資源局公布的《防城港市2017-2021年五年住宅用地供應計劃》顯示:防城港市2017-2021年五年住宅用地供應計劃公布為:2017年計劃供應63.83公頃,2018年計劃供應22.00公頃,2019年計劃供應72.10公頃,2020年計劃供應32.00公頃,2021年計劃供應76.90公頃,五年合計266.83公頃,具體以各年度供應計劃為準,并將根據土地市場情況適時調整。

2017年計劃供應為63.83公頃,結合上半年防城港已經成交的國有城鎮住宅用地面積來看,2018年計劃只供應22公頃,從這兩點可以看出2018年防城港的樓市還是消化剩余庫存為主,目的在于嚴防泡沫,保持整個市場的健康合理運行。所以小編估計2018年防城港房價還將保持平穩。

防城港房子值得投資嗎?

防城港的房子投資性強,很多購房者想來防城港買房,而且現在海景房那么少有,賣出一套就少一套,所以海景房的增值空間較快。加上防城港獨特的地理區位優和政策法規,所以防城港海景房具有較高的投資性。

最后一顆濱海明珠,防城港未來不可估量!

“上海、香港、深圳等沿海城市,作為我國第一批沿海開放城市,如今已是繁華的國際都會城市,而防城港,作為中國最后一個沿海開放城市,也意味著這里將是最后的價值洼地,未來發展不可估量!“一帶一路”戰略,為港口的建設發展打開了一扇大門,而 防城港 是,中國14個沿海開放開發城市中的最后一個背靠大西南、面向東南亞、南臨北部灣,西南與越南接壤,這種獨特的區位優勢,決定了防城港市,在國家建設“一帶一路”等重大戰略中,居于特殊重要的地位。

向海經濟發展的春風吹向了防城港,享受國家大戰略規劃帶來的政策紅利與經濟輻射,作為中國濱海最后的投資價值洼地,防城港未來升值潛力不可估量。



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